Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года, № 491:
- осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан
- обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуг электроснабжения
- поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством РФ температуру и влажность в таких помещениях
- уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества
- сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организация и индивидуальных предпринимателей пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме
- организация мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I-IV класса опасности
- меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности
- содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества
- текущий и капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а"-"д" пункта 2 Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества
проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством РФ порядке перечень мероприятий - обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.)
ТСЖ "Щербакова 5А" является исполнителем следующих коммунальных услуг:
- холодное водоснабжение
- водоотведение
- горячее водоснабжение
- энергоснабжение
- отопление
ТСЖ "Щербакова 5А" в настоящее время заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов и водоотведение с ресурсоснабжающими организациями:
- ООО "ТЭК Чкаловский" (№ 01-118/2015 от 03 июня 2015 года)
- ОАО "Екатеринбургэнергосбыт" (№ 28973 от 01 мая 2015 года)
- ЕМУП "Водоканал" (№ 3452 от 30 июня 2015 года)
ТСЖ осуществляет контроль за соблюдением условий договоров, их исполнением, качеством и количеством поставляемых коммунальных ресурсов, ведет их учет.
Сведения о выполняемых работах и услугах:
Для бесперебойного и круглосуточного обеспечения собственников качественными коммунальными ресурсами ТСЖ "Щербакова 5А" обеспечивает постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, путем проведения планово-предупредительных ремонтов, обходов и осмотров инженерных сетей, а также обеспечивает работу аварийно-диспетчерской службы, способной ликвидировать аварийные ситуации круглосуточно.
- ООО "ИКЦ УралЛифт" (№ 1227 от 27 января 2016 года)
- Дополнительное соглашение № 2 от 24.10.2022 к договору № 1227 от 27.01.2016 на обслуживание лифтового оборудования
- Письмо о повышении стоимости обслуживания лифтового оборудования в 2022 году
- Полис страхования лифтового оборудования 2020 - 2021
- ООО "СредУралЛифт" (№ 1387 от 10 ноября 2022 года)
Заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе на установку и эксплуатацию рекламных конструкций):
- Договор с провайдером ООО "Информационные системы" № 16-0117198119-01 от 01 ноября 2019 г.
- Договор с провайдером ООО "ЭР-Телеком Холдинг" ЕКТ-00128534 от 01 мая 2015 г.
- Дополнительное соглашение № 1 от 01 июля 2018 г. к договору с ООО "ЭР-Телеком Холдинг" ЕКТ-00128534 от 01 мая 2015 г
Охрана подъезда:
Осуществляется с помощью видеонаблюдения (в холле, лифте, у подъезда и по периметру здания) и службы консьержей.
Охрана коллективных автостоянок:
Видеонаблюдение в паркинге.
Учет собственников помещений в многоквартирном доме:
Производится в соответствии с договором № 120-ч от 11 августа 2015 года оказания услуг Центром регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания по Чкаловскому району г. Екатеринбурга.
Размер обязательных платежей и взносов, установленный общим собранием членов ТСЖ, для членов ТСЖ:
Обязательные платежи и взносы не устанавливались.
Сведения об образовании резервного фонда ТСЖ, иных специальных фондов ТСЖ, в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме:
В Региональный Фонд капитального ремонта 16.02.2016 года были поданы уведомление и документы, подтверждающие решение собственников о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. Решение собственников о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ «Щербакова 5А» вступило в силу 17 февраля 2017 года.
Оплату взносов на капитальный ремонт и пени необходимо производить на специальный счет в ПАО "Сбербанк". При оплате с банковской карты необходимо указывать следующие реквизиты:
- Уральский Банк ПАО «Сбербанк»
- Расч.счет № 40705810916540000580
- БИК 046577674
- Кор.счет 30101810500000000674
При оплате пени по капремонту обязательно указывать сумму пени в назначении платежа.
Резервный фонд ТСЖ и иные специальные фонды ТСЖ, не образованы.
Иные услуги по управлению многоквартирным домом:
- Соглашение о расторжении договора № 2916 от 03.03.2020 на замену ковровых покрытий с ООО "Холдинг Мир Чистоты"
- Договор на замену ковровых покрытий с ИП Бан В.П. № 1150 от 01.09.2022