Сообщение о проведении очередного годового общего собрания собственников помещений

Я, Андреев Николай Евгеньевич, являющийся собственником помещения в жилом доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Щербакова, дом 5А (далее по тексту МКД), руководствуясь ст. 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации, настоящим уведомлением ставлю в известность прочих собственников помещений в МКД, о созыве очередного годового общего собрания собственников помещений в МКД.

  • Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.
  • Дата и время проведения очной части: с 20-00 до 21-00 часов 24 февраля 2020 года.
  • Место проведения очной части: г. Екатеринбург, ул. Щербакова, д.5А, помещение ТСЖ.
  • Заочная часть собрания в виде сдачи заполненных бюллетеней для голосования будет проходить с 24 февраля 2020 года по 31 марта 2020 года включительно.
  • Место, куда должны передаваться письменные решения: почтовый ящик для корреспонденции ТСЖ «Щербакова 5А», размещенный на 1 этаже МКД (возле помещения консьержей).
  • Срок окончания подсчета голосов и составления протокола собрания: не позднее 1 апреля 2020 года.
  • Порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться: ознакомиться с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на собрании, можно в помещении ТСЖ, а также на сайте ТСЖ «Щербакова 5А»: щербакова5а.рф

Повестка дня собрания:

1. Принятие решения об избрании председателя, секретаря и состава счетной комиссии общего собрания собственников в доме № 5А по ул. Щербакова г. Екатеринбурга.
2. Принятие решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (внутридомовой системы ГВС и ХВС в помещении ИТП).
3. Принятие решения о проведении текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме (обследования объекта, установке компрессора и задвижки сплинкерной системы, пуско-наладочных и сопутствующих работ).
4. Принятие решения об утверждении тарифа на услуги консьержа для собственников жилых помещений.
5. Принятие решения об утверждении размера платы за содержание паркинга для собственников общедолевого нежилого помещения.

Инициатор собрания: Н.Е. Андреев

Пояснительная записка

Уважаемые собственники многоквартирного дома по улице Щербакова дом 5А г. Екатеринбурга, 26 февраля 2020 года по инициативе собственника жилого помещения этого дома Андреева Н.Е. проведено общее собрание собственников МКД, бюллетени для голосования разложены в почтовые ящики. Заполненные решения (бюллетени) просим опускать в почтовый ящик ТСЖ на 1-ом этаже около консьержей.

В пункте 2 повестки голосования поставлен вопрос о проведении капитального ремонта внутридомовой системы ГВС, ХВС в помещении индивидуального теплового пункта дома. В связи с поставленными собственниками жилых помещений на собрании и после него вопросами о целесообразности, обоснованности и правомочности проведения капитального ремонта системы ГВС и ХВС в ИТП, правление собственников жилья «Щербакова 5А» разъясняет.

ТСЖ «Щербакова 5А» является оператором специального счета капитального ремонта МКД по ул. Щербакова дом 5А, размещенного в ПАО «Сбербанк России», ТСЖ подконтрольно этому банку при проведении расчетов по капитальному ремонту и поднадзорно Департаменту государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области во всех сферах осуществления своих уставных обязанностей, в том числе проведения капитального ремонта дома. Вопросы в бюллетенях составлены с учетом требований Жилищного Кодекса РФ.

Запланирован в 2020 году следующий перечень работ капитального ремонта:

  • в ИТП (подвал, индивидуальный тепловой пункт) – подлежат замене трубопроводы подачи ХВС на теплообменники, трубопроводы подачи и циркуляции ГВС;
  • на 2 и 17 этажах, а также в коридоре 7 этажа – подлежат замене горизонтальные трубопроводы циркуляции ГВС.

Ремонт и замена стояков и трубопроводов ГВС в квартирах в 2020 году не запланированы, кроме текущих ремонтов по необходимости.

Целесообразность проведения капитального ремонта связана с истончением стенок металлических трубопроводов и критическим уменьшением их внутреннего диаметра из-за коррозии, и вызванная ею ухудшение циркуляции ГВС.

Необходимость проведения капитального ремонта ГВС подтверждена в ходе осмотров технического состояния дома, проведенных на основании Жилищного кодекса РФ комиссионно в 2017, 2018 и 2019 годах. Результаты данных осмотров и наличие необходимости проведения капитального ремонта сообщены в администрацию Чкаловского района г.Екатеринбурга. ТСЖ «Щербакова 5А» как оператор специального счета капитального ремонта принимает решение о необходимости проведения капитального ремонта инженерных систем дома, исходя из осмотров технического состояния дома. Проведение экспертных оценок и экспертных заключений для проведения капитального ремонта в доме законодательством не предусмотрены.

Собрание правления ТСЖ «Щербакова 5А» выбрало из троих предприятий соответствующего профиля и представивших свои сметные расчеты, для проведения капитального ремонта в качестве подрядной организации ООО «СМУ» Апартамент», как предприятие, имеющего опыт проведения таких ремонтов, имеющего штат подготовленных специалистов и материальные и технические средства для проведения ремонта.

В договоре подряда вопросы о гарантийных обязательствах и ответственности подрядной организации будут детализированы в ходе подготовки и заключения договора подряда.
Для проведения капитального ремонта необходимо 1.310.349 рублей. На нашем специальном счете капитального ремонта по состоянию на 01.03.2020г имеется 4.833.565 рублей, что достаточно для проведения предложенного ремонта.

Все мы пользуемся горячей водой, и ежемесячно платим деньги на капитальный ремонт, поэтому призываю положительно ответить в бюллетенях для голосования на необходимость проведения капитального ремонта горячего водоснабжения дома. Решение принимается в случае голосования «За» 2/3 части всех собственников дома, «Воздержался» также как и «против» на принятие решения не влияет.

Инициатор собрания собственников МКД Председатель правления ТСЖ «Щербакова 5А» Андреев Н.Е.
+7(982)674-02-79

Материалы для собрания:

В Екатеринбурге подняли плату за содержание жилья

В Екатеринбурге вновь подняли плату за услуги и работы по управлению домом, за содержание жилья и текущий ремонт общего имущества. Соответствующее постановление опубликовала администрация города. Эти цифры индексируются ежегодно. 

Как правило, именно в феврале екатеринбуржцам приходится больше всего платить за коммуналку. Приходят декабрьские перерасчеты (в декабре расчетный период короче на несколько дней — чтобы успеть до праздников), а во время праздников мы традиционно тратим больше электроэнергии и воды. Плюс нередко именно на январь приходятся самые серьезные морозы, когда энергетики поднимают температуру носителя, что, конечно, скажется на платежках.

Ну и, разумеется, повышение тарифов — это происходит дважды в год, в январе и июле. Ставки за содержание жилья утверждает мэрия. В будущем году они вновь вырастут. Так, в доме с лифтом, но без газа в этом году мы платили по ставке 25,81 рубля за квадратный метр, а с января 2020 года придется отдавать 26,92 рубля за квадратный метр. 

Ставки за содержание жилья зависят от типа дома: есть ли в нем лифт, мусоропровод, газ, водоснабжение, различаются ставки для обычных квартир и коммуналок. Ниже — цифры для домов с водой, но без мусоропровода:

Дома с лифтом

  • Газифицированные. В 2019 году ставка 26,57 руб/м2, ставка с 1 января 2020 года — 27,71 руб/м2
  • Негазифицированные.  В 2019 году ставка 25,81 руб/м2, ставка с 1 января 2020 года — 26,92 руб/м2

Дома без лифта

  • Газифицированные. В 2019 году ставка 20,60 руб/м2, ставка с 1 января 2020 года — 21,49 руб/м2
  • Негазифицированные.  В 2019 году ставка 19,84 руб/м2, ставка с 1 января 2020 года — 20,69 руб/м2

Полностью посмотреть тарифы можно в постановлении администрации города.

Источник: Е1.ru

Утилизация мусора — информационная система «РЭО Радар»

Уважаемые жители!

По поручению Правительства Свердловской области вводится в эксплуатацию информационная система «РЭО Радар». Система предназначена для сбора жалоб жителей на тему обращения с отходами и отслеживания ситуации с помощью двух каналов:

  • круглосуточный call-центр 8 (800) 600-90-08
  • сайт radar.reo.ru

Любой желающий может обратиться на горячую линию или сайт по вопросам на тему сбора или переработки отходов, а также сообщить о нарушении и приложить фотографию или видеозапись.

Также на нашем сайте справа, в разделе «Для жителей дома» добавлена кнопка «Сообщить о проблеме с ТКО». Переход по кнопке ведет на сайт информационной системы «РЭО Радар».

Приложения:

Изменение реквизитов в квитанциях

Уважаемые собственники и арендаторы, производящие оплату квитанций с банковских карт!

Обращаем ваше внимание на изменение реквизитов в квитанции.

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных средств платежа» с 01 июля 2019 года ТСЖ «Щербакова 5А» не вправе принимать на свои расчетные счета платежи с банковских карт от физических лиц без выдачи электронного чека. Приобретение и обслуживание контрольно-кассовой техники экономически невыгодно как для ТСЖ, так и для плательщиков – при переводе с банковской карты на счета ТСЖ взимается комиссия (от 1% от платежа в зависимости от тарифов вашего банка). При этом существует договор ТСЖ с ООО «ЕРЦ-Финансовая логистика», по которому комиссия с плательщиков не взимается. Оплату через ЕРЦ можно производить не только наличными в кассах Фрисби, но и переводом с банковских карт, получая при этом различные кэшбеки и бонусы от ЕРЦ.

Произвести оплату квитанции с банковской карты можно следующими способами:

  • Отсканировать в мобильном приложении своей банковской карты QR-код квитанции с новыми реквизитами (начиная с квитанции за май 2019г)
  • Перейти по ссылкам «Коммунальные услуги» или «Капитальный ремонт» на нашем сайте

  • На сайте frisbi24.ru в строке поиска введите ИНН 6679047240
  • В мобильном приложении, установленном с сайта frisbi24.ru
  • В онлайн-банке своей банковской карты. Если вы производите платеж по шаблону, то необходимо создать новый шаблон с реквизитами: ООО «ЕРЦ-Финансовая логистика» ИНН 6658376074 КПП 668501001 р/с 40702810300261003212 БИК 046577411. В назначении платежа обязательно указать № лицевого счета и код 011 при оплате коммунальных услуг или код 012 при оплате капитального ремонта.

Оплата квитанций через кассы Фрисби и кассы банков не изменится – оператор-кассир будет производить платежи по реквизитам, указанным в квитанции. Также обращаем Ваше внимание, что теперь реализована возможность передачи показаний при оплате квитанции в кассах Фрисби или с банковской карты на сайте frisbi24.ru

Сообщение о проведении очередного годового общего собрания членов ТСЖ «Щербакова 5А»

Я, Андреев Николай Евгеньевич, являющийся членом ТСЖ «Щербакова 5А», руководствуясь ст. 146 Жилищного Кодекса Российской Федерации, настоящим уведомлением ставлю в известность прочих членов ТСЖ «Щербакова 5А», созданном в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Щербакова, дом 5А (далее по тексту МКД) о созыве очередного годового
общего собрания членов ТСЖ «Щербакова 5А».

  • Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.
  • Дата и время проведения очной части: с 19-00 до 20-00 часов 7 мая 2019 года.
  • Место проведения очной части: г.Екатеринбург, ул. Щербакова, д.5А, помещение ТСЖ.
  • Заочная часть собрания в виде сдачи заполненных бюллетеней для голосования будет проходить с 7 мая 2019 года по 14 мая 2019 года включительно.
  • Место, куда должны передаваться письменные решения: почтовый ящик для корреспонденции ТСЖ «Щербакова 5А», размещенный на 1 этаже МКД (возле помещения консьержей).
  • Срок окончания подсчета голосов и составления протокола собрания: не позднее 15 мая 2019 года.
  • Порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться: ознакомиться с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на собрании, можно на 1 этаже МКД в холле дома, а также на сайте ТСЖ «Щербакова 5А»: щербакова5а.рф.

Повестка дня собрания:

  1. Принятие решения об избрании председателя, секретаря и состава счетной комиссии общего собрания членов ТСЖ «Щербакова 5А».
  2. Принятие решения об избрании членов правления ТСЖ «Щербакова 5А» со сроком полномочий с 16 мая 2019 года по 15 мая 2021 года.
  3. Принятие решения об избрании членов ревизионной комиссии ТСЖ «Щербакова 5А» со сроком полномочий с 16 мая 2019 года по 15 мая 2021 года.
  4. Принятие решения об утверждении отчета по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД за 2018 год.
  5. Принятие решения об утверждении сметы расходов и доходов на содержание дома на 2019 год, отчета о расходах и доходах на содержание дома за 2018 год, отчета о доходах и расходах за 2018 год.
  6. Принятие решения об утверждении отчета о расходах и доходах на содержание поста консьержек в 2018 году, сметы расходов и доходов на содержание поста консьержек с 2019 года, утверждении тарифа на услуги консьержа для собственников жилых помещений.
  7. Принятие решения об утверждении размера платы за содержание паркинга.
  8. Принятие решения об утверждении заключения ревизионной комиссии ТСЖ «Щербакова 5А» за 2018 год.
  9. Принятие решения об утверждении размера ежегодного вознаграждения членам ревизионной комиссии.

Инициатор собрания: Н.Е. Андреев

Материалы для собрания