Разъяснения о поверке приборов учёта

Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии информирует, что 6 апреля 2020 года вступило в действие Постановление Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в том числе отменяющее проведение поверки бытовых приборов учета в период с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года.

Сообщение о проведении очередного годового общего собрания членов ТСЖ «Щербакова 5А»

Я, Андреев Николай Евгеньевич, являющийся членом ТСЖ «Щербакова 5А», руководствуясь ст. 146 Жилищного Кодекса Российской Федерации, настоящим уведомлением ставлю в известность прочих членов ТСЖ «Щербакова 5А», созданном в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Щербакова, дом 5А (далее по тексту МКД) о созыве очередного годового общего собрания членов ТСЖ «Щербакова 5А».

  • Форма проведения собрания: заочное голосование.
  • Заочная часть собрания в виде сдачи заполненных бюллетеней для голосования будет проходить с 15 июня 2020 года по 30 июня 2020 года включительно.
  • Место, куда должны передаваться письменные решения: почтовый ящик для корреспонденции ТСЖ «Щербакова 5А», размещенный на 1 этаже МКД (возле помещения консьержей).
  • Срок окончания подсчета голосов и составления протокола собрания: не позднее 1 июля 2020 года.
  • Порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться: ознакомиться с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на собрании, можно на 1 этаже МКД в холле дома, а также на сайте ТСЖ «Щербакова 5А»: щербакова5а.рф.

Повестка дня собрания:

  1. Принятие решения об избрании председателя, секретаря и состава счетной комиссии общего собрания членов ТСЖ «Щербакова 5А».
  2. Принятие решения об утверждении отчета по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД за 2019 год.
  3. Принятие решения об утверждении сметы расходов и доходов на содержание дома на 2020 год, отчета о расходах и доходах на содержание дома за 2019 год, отчета о доходах и расходах за 2019 год.
  4. Принятие решения об утверждении отчета о расходах и доходах на содержание поста консьержек в 2019 году, сметы расходов и доходов на содержание поста консьержек с 2020 года
  5. Принятие решения об использовании в текущем году полученной экономии прошлых лет по содержанию жилья

Инициатор собрания: Н.Е.Андреев

Материалы для собрания также размещены в разделе «Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности«.

Новые правила поверки счетчиков в 2020 году

В России при поверке счетчиков будут использоваться новые принципы: решено отказаться от бумажных свидетельств в пользу электронных данных. Они гарантируют, по мнению чиновников, большую степень защищенности информации.

Так как законодательство об измерениях в РФ достаточно трудно для восприятия, Росстандарт рассказал о новых правилах поверки счетчиков в 2020 году «Российской газете» простыми словами. В статье разберемся, что именно меняется в процедуре проверки бытовых приборов и других средств измерения.

Правовая база

С вступлением в силу Федерального закона ФЗ-496 от 27.12.2019 г. вводятся новые правила поверки счетчиков в 2020 году. Этот нормативный акт вносит изменения в Федеральный закон ФЗ-102 «Об обеспечении единства измерений» от 26 июня 2008 года.

Закон почти полностью вступает в силу 24 сентября 2020 года, так как необходимо создать инфраструктуру для выполнения его положений, как пояснил «Российской газете» глава Росстандарта Алексей Абрамов. Пункт 1 статьи 1 вступает в силу только 29 декабря 2021 года.

Суть новых правил поверки

А. Абрамов также пояснил, в чем именно выражаются новые принципы работы проверяющих, включая правила поверки счетчиков воды. Новые правила в 2020 году предполагают обязательную фиксацию результатов не в бумажном свидетельстве, а в электронном виде в специально созданной для этого системе. Она носит название «Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений или реестр ФГИС «Аршин». Это ведомственная система, обеспечивающая свободный доступ к размещенной на ней информации.

Каждый гражданин сможет беспрепятственно получить доступ к имеющимся в реестре данным.

Проверяющий специалист после проведения исследования, поверки прибора на месте обязан в течение суток внести информацию о результатах в реестр. Конечно, эти данные становятся известны владельцу счетчика сразу же, но единственным их юридически значимым подтверждением результатов становится запись в реестре ФГИС «Аршин». При этом владелец в любой момент, когда ему это необходимо, может зайти в реестр и во вкладке «Сведения о результатах поверки средств измерений» узнать по заводскому номеру прибора измерения сведения о результатах оказанной ему услуги, проведенной метрологической работы.

Правила ЖКХ: Постановление Правительства РФ 354 от 06.05.2011 с изменениями на 2019-2020 год

Какие еще поправки внесены в законы

Последние изменения в ФЗ-102 состоят не только во введении новых правил проверки. Какие еще предусмотрены ФЗ-496 поправки:

  1. Пункт 1 статьи 1 ФЗ-496, вступающий в силу только в 2021 году, устанавливает, что все приборы, используемые для производства измерений, должны иметь нанесенную на них информацию, позволяющую однозначно идентифицировать каждый экземпляр. В качестве средства идентификации могут использоваться заводские и серийные номера, буквенно-цифровые обозначения. Главное условие — возможность прочтения этого обозначения и его сохранность в процессе эксплуатации.
  2. Решение об утверждении типа средств измерений принимается уполномоченным исполнительным органом власти.
  3. Факт утверждения типа средств измерений подтверждается также записью в Федеральном информационном фонде по обеспечению единства измерений. Запись вносится органом исполнительной власти.
  4. Результаты поверки средства измерения, надлежащим образом удостоверенные в соответствии с нормами действующего законодательства, действительны до момента проведения следующей поверки.

Утверждение типа стандартных образцов и средств измерений будет подтверждаться не бумажным документом, а электронной записью.

Вводится обязательная идентификация всех средств измерения, но дается время для исполнения этого требования до 29 декабря 2021 года.

Права владельца счетчика

К словам Алексея Абрамова, транслируемым «Российской газетой», необходимо сделать одно важное дополнение, касающееся соблюдения прав собственника средства измерения или лица, предоставившего его на проверку. По заявлению этого лица проверяющий обязан совершить следующие действия:

  • нанести знак проверки на прибор;
  • выдать свидетельство;
  • внести в паспорт (иной документ) средства измерения запись о проведенной поверке. Такая запись должна быть заверена подписью проверяющего и знаком поверки, также должна быть указана дата проведения испытаний

По заявлению владельца должны быть совершены все указанные действия или некоторые из них на выбор. Либо поверитель выдает соответствующее извещение, если в ходе проверки установлена непригодность прибора, и он не может дальше использоваться.

Основные изменения

Сформулируем тезисно, в чем состоит изменение правил поверки счетчиков воды и других приборов учета и измерения:

  • юридическую силу приобретают только электронные данные;
  • бумажные свидетельства, а также знаки поверки отменяются;
  • владелец счетчика, а также лицо, предоставившее его на поверку, может запросить бумажный документ, постановку знака, внесение отметок в паспорт;
  • у поверителя только сутки на внесение сведений в реестр ФГИС «Аршин».

Спорные моменты

Возникает также вопрос о составе вносимых в реестр сведений по результатам проверки. Их список утверждается уполномоченным госорганом, но пока этого не произошло.

Не все поправки были внесены в закон. Первоначально предполагалось, что поверитель будет вносить сведения непосредственно после завершения проверки, при владельце счетчика. Но от этой идеи решено было отказаться, чтобы оптимизировать процесс поверки.

Как делать поверку счетчиков с 24 сентября 2020 года?

Так же как и раньше, но необходимо знать не только об отмене бумажных свидетельств, но и о праве их запросить и получить.

Источник: «Навигатор по законам»

Сообщение о проведении очередного годового общего собрания собственников помещений

Я, Андреев Николай Евгеньевич, являющийся собственником помещения в жилом доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Щербакова, дом 5А (далее по тексту МКД), руководствуясь ст. 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации, настоящим уведомлением ставлю в известность прочих собственников помещений в МКД, о созыве очередного годового общего собрания собственников помещений в МКД.

  • Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.
  • Дата и время проведения очной части: с 20-00 до 21-00 часов 24 февраля 2020 года.
  • Место проведения очной части: г. Екатеринбург, ул. Щербакова, д.5А, помещение ТСЖ.
  • Заочная часть собрания в виде сдачи заполненных бюллетеней для голосования будет проходить с 24 февраля 2020 года по 31 марта 2020 года включительно.
  • Место, куда должны передаваться письменные решения: почтовый ящик для корреспонденции ТСЖ «Щербакова 5А», размещенный на 1 этаже МКД (возле помещения консьержей).
  • Срок окончания подсчета голосов и составления протокола собрания: не позднее 1 апреля 2020 года.
  • Порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться: ознакомиться с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на собрании, можно в помещении ТСЖ, а также на сайте ТСЖ «Щербакова 5А»: щербакова5а.рф

Повестка дня собрания:

1. Принятие решения об избрании председателя, секретаря и состава счетной комиссии общего собрания собственников в доме № 5А по ул. Щербакова г. Екатеринбурга.
2. Принятие решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (внутридомовой системы ГВС и ХВС в помещении ИТП).
3. Принятие решения о проведении текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме (обследования объекта, установке компрессора и задвижки сплинкерной системы, пуско-наладочных и сопутствующих работ).
4. Принятие решения об утверждении тарифа на услуги консьержа для собственников жилых помещений.
5. Принятие решения об утверждении размера платы за содержание паркинга для собственников общедолевого нежилого помещения.

Инициатор собрания: Н.Е. Андреев

Пояснительная записка

Уважаемые собственники многоквартирного дома по улице Щербакова дом 5А г. Екатеринбурга, 26 февраля 2020 года по инициативе собственника жилого помещения этого дома Андреева Н.Е. проведено общее собрание собственников МКД, бюллетени для голосования разложены в почтовые ящики. Заполненные решения (бюллетени) просим опускать в почтовый ящик ТСЖ на 1-ом этаже около консьержей.

В пункте 2 повестки голосования поставлен вопрос о проведении капитального ремонта внутридомовой системы ГВС, ХВС в помещении индивидуального теплового пункта дома. В связи с поставленными собственниками жилых помещений на собрании и после него вопросами о целесообразности, обоснованности и правомочности проведения капитального ремонта системы ГВС и ХВС в ИТП, правление собственников жилья «Щербакова 5А» разъясняет.

ТСЖ «Щербакова 5А» является оператором специального счета капитального ремонта МКД по ул. Щербакова дом 5А, размещенного в ПАО «Сбербанк России», ТСЖ подконтрольно этому банку при проведении расчетов по капитальному ремонту и поднадзорно Департаменту государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области во всех сферах осуществления своих уставных обязанностей, в том числе проведения капитального ремонта дома. Вопросы в бюллетенях составлены с учетом требований Жилищного Кодекса РФ.

Запланирован в 2020 году следующий перечень работ капитального ремонта:

  • в ИТП (подвал, индивидуальный тепловой пункт) – подлежат замене трубопроводы подачи ХВС на теплообменники, трубопроводы подачи и циркуляции ГВС;
  • на 2 и 17 этажах, а также в коридоре 7 этажа – подлежат замене горизонтальные трубопроводы циркуляции ГВС.

Ремонт и замена стояков и трубопроводов ГВС в квартирах в 2020 году не запланированы, кроме текущих ремонтов по необходимости.

Целесообразность проведения капитального ремонта связана с истончением стенок металлических трубопроводов и критическим уменьшением их внутреннего диаметра из-за коррозии, и вызванная ею ухудшение циркуляции ГВС.

Необходимость проведения капитального ремонта ГВС подтверждена в ходе осмотров технического состояния дома, проведенных на основании Жилищного кодекса РФ комиссионно в 2017, 2018 и 2019 годах. Результаты данных осмотров и наличие необходимости проведения капитального ремонта сообщены в администрацию Чкаловского района г.Екатеринбурга. ТСЖ «Щербакова 5А» как оператор специального счета капитального ремонта принимает решение о необходимости проведения капитального ремонта инженерных систем дома, исходя из осмотров технического состояния дома. Проведение экспертных оценок и экспертных заключений для проведения капитального ремонта в доме законодательством не предусмотрены.

Собрание правления ТСЖ «Щербакова 5А» выбрало из троих предприятий соответствующего профиля и представивших свои сметные расчеты, для проведения капитального ремонта в качестве подрядной организации ООО «СМУ» Апартамент», как предприятие, имеющего опыт проведения таких ремонтов, имеющего штат подготовленных специалистов и материальные и технические средства для проведения ремонта.

В договоре подряда вопросы о гарантийных обязательствах и ответственности подрядной организации будут детализированы в ходе подготовки и заключения договора подряда.
Для проведения капитального ремонта необходимо 1.310.349 рублей. На нашем специальном счете капитального ремонта по состоянию на 01.03.2020г имеется 4.833.565 рублей, что достаточно для проведения предложенного ремонта.

Все мы пользуемся горячей водой, и ежемесячно платим деньги на капитальный ремонт, поэтому призываю положительно ответить в бюллетенях для голосования на необходимость проведения капитального ремонта горячего водоснабжения дома. Решение принимается в случае голосования «За» 2/3 части всех собственников дома, «Воздержался» также как и «против» на принятие решения не влияет.

Инициатор собрания собственников МКД Председатель правления ТСЖ «Щербакова 5А» Андреев Н.Е.
+7(982)674-02-79

Материалы для собрания:

В Екатеринбурге подняли плату за содержание жилья

В Екатеринбурге вновь подняли плату за услуги и работы по управлению домом, за содержание жилья и текущий ремонт общего имущества. Соответствующее постановление опубликовала администрация города. Эти цифры индексируются ежегодно. 

Как правило, именно в феврале екатеринбуржцам приходится больше всего платить за коммуналку. Приходят декабрьские перерасчеты (в декабре расчетный период короче на несколько дней — чтобы успеть до праздников), а во время праздников мы традиционно тратим больше электроэнергии и воды. Плюс нередко именно на январь приходятся самые серьезные морозы, когда энергетики поднимают температуру носителя, что, конечно, скажется на платежках.

Ну и, разумеется, повышение тарифов — это происходит дважды в год, в январе и июле. Ставки за содержание жилья утверждает мэрия. В будущем году они вновь вырастут. Так, в доме с лифтом, но без газа в этом году мы платили по ставке 25,81 рубля за квадратный метр, а с января 2020 года придется отдавать 26,92 рубля за квадратный метр. 

Ставки за содержание жилья зависят от типа дома: есть ли в нем лифт, мусоропровод, газ, водоснабжение, различаются ставки для обычных квартир и коммуналок. Ниже — цифры для домов с водой, но без мусоропровода:

Дома с лифтом

  • Газифицированные. В 2019 году ставка 26,57 руб/м2, ставка с 1 января 2020 года — 27,71 руб/м2
  • Негазифицированные.  В 2019 году ставка 25,81 руб/м2, ставка с 1 января 2020 года — 26,92 руб/м2

Дома без лифта

  • Газифицированные. В 2019 году ставка 20,60 руб/м2, ставка с 1 января 2020 года — 21,49 руб/м2
  • Негазифицированные.  В 2019 году ставка 19,84 руб/м2, ставка с 1 января 2020 года — 20,69 руб/м2

Полностью посмотреть тарифы можно в постановлении администрации города.

Источник: Е1.ru