Сообщение о проведении очередного годового общего собрания собственников помещений

Опубликовано

Я, Андреев Николай Евгеньевич, являющийся собственником помещения в жилом доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Щербакова, дом 5А (далее по тексту МКД), руководствуясь ст. 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации, настоящим уведомлением ставлю в известность прочих собственников помещений в МКД, о созыве очередного годового общего собрания собственников помещений в МКД.

  • Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.
  • Дата и время проведения очной части: с 20-00 до 21-00 часов 24 февраля 2020 года.
  • Место проведения очной части: г. Екатеринбург, ул. Щербакова, д.5А, помещение ТСЖ.
  • Заочная часть собрания в виде сдачи заполненных бюллетеней для голосования будет проходить с 24 февраля 2020 года по 31 марта 2020 года включительно.
  • Место, куда должны передаваться письменные решения: почтовый ящик для корреспонденции ТСЖ «Щербакова 5А», размещенный на 1 этаже МКД (возле помещения консьержей).
  • Срок окончания подсчета голосов и составления протокола собрания: не позднее 1 апреля 2020 года.
  • Порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться: ознакомиться с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на собрании, можно в помещении ТСЖ, а также на сайте ТСЖ «Щербакова 5А»: щербакова5а.рф

Повестка дня собрания:

1. Принятие решения об избрании председателя, секретаря и состава счетной комиссии общего собрания собственников в доме № 5А по ул. Щербакова г. Екатеринбурга.
2. Принятие решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (внутридомовой системы ГВС и ХВС в помещении ИТП).
3. Принятие решения о проведении текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме (обследования объекта, установке компрессора и задвижки сплинкерной системы, пуско-наладочных и сопутствующих работ).
4. Принятие решения об утверждении тарифа на услуги консьержа для собственников жилых помещений.
5. Принятие решения об утверждении размера платы за содержание паркинга для собственников общедолевого нежилого помещения.

Инициатор собрания: Н.Е. Андреев

Пояснительная записка

Уважаемые собственники многоквартирного дома по улице Щербакова дом 5А г. Екатеринбурга, 26 февраля 2020 года по инициативе собственника жилого помещения этого дома Андреева Н.Е. проведено общее собрание собственников МКД, бюллетени для голосования разложены в почтовые ящики. Заполненные решения (бюллетени) просим опускать в почтовый ящик ТСЖ на 1-ом этаже около консьержей.

В пункте 2 повестки голосования поставлен вопрос о проведении капитального ремонта внутридомовой системы ГВС, ХВС в помещении индивидуального теплового пункта дома. В связи с поставленными собственниками жилых помещений на собрании и после него вопросами о целесообразности, обоснованности и правомочности проведения капитального ремонта системы ГВС и ХВС в ИТП, правление собственников жилья «Щербакова 5А» разъясняет.

ТСЖ «Щербакова 5А» является оператором специального счета капитального ремонта МКД по ул. Щербакова дом 5А, размещенного в ПАО «Сбербанк России», ТСЖ подконтрольно этому банку при проведении расчетов по капитальному ремонту и поднадзорно Департаменту государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области во всех сферах осуществления своих уставных обязанностей, в том числе проведения капитального ремонта дома. Вопросы в бюллетенях составлены с учетом требований Жилищного Кодекса РФ.

Запланирован в 2020 году следующий перечень работ капитального ремонта:

  • в ИТП (подвал, индивидуальный тепловой пункт) – подлежат замене трубопроводы подачи ХВС на теплообменники, трубопроводы подачи и циркуляции ГВС;
  • на 2 и 17 этажах, а также в коридоре 7 этажа – подлежат замене горизонтальные трубопроводы циркуляции ГВС.

Ремонт и замена стояков и трубопроводов ГВС в квартирах в 2020 году не запланированы, кроме текущих ремонтов по необходимости.

Целесообразность проведения капитального ремонта связана с истончением стенок металлических трубопроводов и критическим уменьшением их внутреннего диаметра из-за коррозии, и вызванная ею ухудшение циркуляции ГВС.

Необходимость проведения капитального ремонта ГВС подтверждена в ходе осмотров технического состояния дома, проведенных на основании Жилищного кодекса РФ комиссионно в 2017, 2018 и 2019 годах. Результаты данных осмотров и наличие необходимости проведения капитального ремонта сообщены в администрацию Чкаловского района г.Екатеринбурга. ТСЖ «Щербакова 5А» как оператор специального счета капитального ремонта принимает решение о необходимости проведения капитального ремонта инженерных систем дома, исходя из осмотров технического состояния дома. Проведение экспертных оценок и экспертных заключений для проведения капитального ремонта в доме законодательством не предусмотрены.

Собрание правления ТСЖ «Щербакова 5А» выбрало из троих предприятий соответствующего профиля и представивших свои сметные расчеты, для проведения капитального ремонта в качестве подрядной организации ООО «СМУ» Апартамент», как предприятие, имеющего опыт проведения таких ремонтов, имеющего штат подготовленных специалистов и материальные и технические средства для проведения ремонта.

В договоре подряда вопросы о гарантийных обязательствах и ответственности подрядной организации будут детализированы в ходе подготовки и заключения договора подряда.
Для проведения капитального ремонта необходимо 1.310.349 рублей. На нашем специальном счете капитального ремонта по состоянию на 01.03.2020г имеется 4.833.565 рублей, что достаточно для проведения предложенного ремонта.

Все мы пользуемся горячей водой, и ежемесячно платим деньги на капитальный ремонт, поэтому призываю положительно ответить в бюллетенях для голосования на необходимость проведения капитального ремонта горячего водоснабжения дома. Решение принимается в случае голосования «За» 2/3 части всех собственников дома, «Воздержался» также как и «против» на принятие решения не влияет.

Инициатор собрания собственников МКД Председатель правления ТСЖ «Щербакова 5А» Андреев Н.Е.
+7(982)674-02-79

Материалы для собрания:

Опубликовано в: Новости.