В разделе «Информация» выложены протокол № 11 очередного годового собрания членов ТСЖ по утверждению отчета за 2015 год и протокол № 12 внеочередного собрания членов Правления ТСЖ по вопросу объединения лицевых счетов на обслуживание и электроэнергию паркинга с лицевыми счетами на оплату ЖКУ.

Уважаемые собственники паркинга!

Для удобства платежей и сокращения затрат, лицевые счета на паркинг будут объединены с лицевыми счетами на оплату жилищно-коммунальных услуг. В квитанции на оплату ЖКУ за апрель 2016 года будет выставлено обслуживание и электроэнергия паркинга, а также остаток по лицевому счету на 30 апреля 2016 года. Платежи за март 2016 года необходимо производить по текущим квитанциям.

Тариф на обслуживание паркинга утвержден решением собственников помещений, протоколом № 09 от 08.02.2016 года. Протоколы решений собственников, а также отчеты и сметы расходов на содержание жилья и обслуживание паркинга размещены в холле дома и на сайте в разделе «Информация».

Уважаемые члены ТСЖ, собственники и наниматели жилья!

Разъясняю причину выставления ТСЖ «Щербакова 5А» со стороны ресурсоснабжающей организации ТЭК «Чкаловский» счета за потребление тепловой энергии за февраль и март 2016 года по нормативу потребления тепловой энергии.

В нашем доме в насосной станции размещается индивидуальный тепловой пункт, в котором смонтирован узел коммерческого учета тепла (УКУТ).

По договору № 16-02-16 от 01 февраля 2016 года ООО «Сервисная компания» осуществляет в доме № 5А по ул. Щербакова сервисное (техническое) обслуживание и текущий ремонт, включая обслуживание УКУТ.

• В феврале 2016 года длительное время проводился ремонт прибора-теплорегистратора «КАРАТ 2001-01», непосредственно считающего количество теплоносителя, который проводился свыше 15 суток.
• В марте 2016 года после ремонта теплорегистратора УКУТа, с участием представителя ТЭК «Чкаловский», был выявлен выход из строя счетчика жидкости КАРАТ РС-80. Вместо ремонта, для ускорения процесса ввода УКУТ, был приобретен новый счетчик жидкости и установлен на тепловой сети.
• 30 марта 2016 года при комиссионном вводе УКУТа в эксплуатацию, было установлено превышение предела допустимой погрешности расходомера при поставке теплоносителя, в связи с чем был составлен акт о недопуске УКУТа в эксплуатацию.

Не введение в эксплуатацию УКУТа явилось поводом для ТЭК «Чкаловский» выставить счет ТСЖ по нормативу потребления тепла.

Последствия:

1. ТЭК «Чкаловский» выставил счета по нормативу потребления тепловой энергии в соответствии с Договором и «Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя» утвержденных Постановлением Правительства от 18.11.2013 года, в связи с тем, что в феврале и марте 2016 года в ТСЖ «Щербакова 5А» УКУТ не был введен в эксплуатацию.
2. ООО «Сервисная компания» 31 марта 2016 года направила в ТСЖ дополнительное соглашение к договору № 16-02-16 с предложением исключить из договора обслуживание УКУТа, чем «расписалась» в неспособности надлежащим образом обслуживать УКУТ и поддерживать его в работоспособном состоянии.

Принятые и принимаемые меры:

1. О возникших проблемах в работе УКУТ и последствиях в виде платы за тепло по нормативу было сообщено председателем Правления ТСЖ членам ТСЖ на годовом итоговом собрании членов ТСЖ, проведенном 23 марта 2016 года. Тогда же председателем Правления ТСЖ было предложено — в межотопительный сезон заменить на новый УКУТ, более надежный, с составлением нового проекта.
2. 4 апреля 2016 года в НПО КАРАТ сданы в ремонт два счетчика жидкости. После их ремонта и монтажа на тепловые сети дома, специалистами НПО КАРАТ будут произведены пусконаладочные работы, чтобы до 15 апреля 2016 года ТЭК «Чкаловский» принял УКУТ в эксплуатацию, иначе вновь получим счет по нормативу. До монтажа нового УКУТа, будет заключен договор о сервисном обслуживании настоящего УКУТа с НПО КАРАТ- срок до 10.04.2016 года.
3. 28 марта 2016 года было направлено предложение ООО «Стрэк» о рассмотрении вопроса о разработке проекта нового УКУТа, приобретении нового оборудования и монтажа его на тепловых сетях дома. 5 апреля 2016г. такой же вопрос будет обсуждаться с НПО КАРАТ.

Данные переговоры проводятся с целью, чтобы в межотопительный сезон смонтировать новый, надежный и эффективный УКУТ с профессиональным обслуживанием.  

Председатель правления ТСЖ «Щербакова 5А» Андреев Н.Е.

На сайте «Реформа-ЖКХ» заполнены отчеты ТСЖ по управлению домом за 2015 год.

В разделе «Информация» выложен протокол № 10 очередного годового собрания членов Правления ТСЖ по выбору председателя Правления.