Собрание для собственников паркинга

Уважаемые собственники парковочных машино-мест!

С принятием Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступил в силу с 01.01.2017) получил законодательное закрепление новый объект недвижимости — машино-место (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Для принятия решений по выделу долей и регистрации права собственности предлагаю принять участие в общем собрании собственников машино-мест.

Начало собрания: 5 июня 2017 года (понедельник) в 20:00.

Место проведения: Территория паркинга.

Инициатор собрания: Николай Мозолев (машино-место № 4) тел. +7 (909) 001-10-40

При отсутствии возможности присутствовать на собрании, прошу информировать по телефону.

Краткий обзор изменений:

  • С 1 января 2017 г. Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ вводится понятие машино-места как самостоятельного объекта недвижимости.
  • Согласно пункту 3 статьи 6 Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были зарегистрированы доли в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств, каждый участник общей долевой собственности вправе осуществить выдел в натуре своей доли посредством определения границ машино-места в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции настоящего Федерального закона), а также зарегистрировать право собственности на машино-место. Для выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на помещение и регистрации права собственности на машино-место согласие иных участников долевой собственности не требуется, если участник общей долевой собственности представит в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, соглашение всех сособственников или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
  • В итоге машино-место поступит в единоличную собственность лица, которое тем самым получит право распоряжаться им по своему усмотрению — продавать, вносить в уставный капитал, передавать в залог, в аренду и т.д.
  • После переоформления документов, получаете возможность платить «кадастровый» налог на имущество за машино-место по меньшей ставке (0,1%) или заявить льготу и не платить налог вообще;
  • Изменится база для начисления взносов в фонд капитального ремонта МКД.
Опубликовано Новости.