Отключение горячего водоснабжения

Уважаемые соседи!

В связи с возникшей необходимостью проведения ремонтных работ на тепловых сетях после плановых гидравлических испытаний и вследствие этого невозможности завершения работ на оборудовании теплоисточника, подача теплоносителя на нужды ГВС переносится ориентировочно на 13 июня 2017 года. Приносим извинения за доставленные неудобства.

Основание: уведомление от ТЭК «Чкаловский»

Предложение по ремонту системы подогрева ГВС

Уважаемые собственники помещений! 

В нашем доме возникла насущная необходимость в проведении капитального ремонта системы подпитки и водоразбора горячего водоснабжения (подогрева и циркуляции горячей воды) в индивидуальном тепловом пункте дома, так как существующие трубы и запорная арматура забиты ржавчиной и не обеспечивают должный напор и циркуляцию горячей воды. Средства на проведение капитального ремонта горячего водоснабжения у дома имеются, они хранятся на специальном счете капитального ремонта, куда вы ежемесячно перечисляете деньги.

Предложение инициатора годового общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта системы подпитки и водоразбора горячего водоснабжения, изготовив её из нержавеющей стали, на собрании 16.05.2017 не набрало кворума и предложение не принято. Решение проблемы вами отложено.

Перед зимой и на несколько лет в перед, в доме крайне нужен капитальный ремонт горячего водоснабжения (подогрева и циркуляции горячей воды).

Всем собственникам предлагается до 10 июля 2017 года представить в Правление ТСЖ свои предложения для вынесения на голосование на общем собрании собственников помещений в доме по капитальному ремонту горячего водоснабжения. Новое общее собрание собственников планируется на 14 июля 2017 года.

Предложение должно включать: предприятие-исполнитель работ по проведению капитального ремонта (наличие соответствующих лицензий, разрешений, обученного персонала, опыт в проведении работ), материал для изготовления труб, ресурсную смету на замену труб системы подпитки и водоразбора горячего водоснабжения, локальный сметный расчет на ремонт системы подпитки и водоразбора горячего водоснабжения.

Для помощи в составлении ресурсной сметы и локального сметного расчета Правление ТСЖ предоставит техническую документацию по горячему водоснабжению и возможность обследовать индивидуальный тепловой пункт.

Председатель правления ТСЖ «Щербакова 5А» Андреев Н.Е.

Собрание для собственников паркинга

Уважаемые собственники парковочных машино-мест!

С принятием Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступил в силу с 01.01.2017) получил законодательное закрепление новый объект недвижимости — машино-место (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Для принятия решений по выделу долей и регистрации права собственности предлагаю принять участие в общем собрании собственников машино-мест.

Начало собрания: 5 июня 2017 года (понедельник) в 20:00.

Место проведения: Территория паркинга.

Инициатор собрания: Николай Мозолев (машино-место № 4) тел. +7 (909) 001-10-40

При отсутствии возможности присутствовать на собрании, прошу информировать по телефону.

Краткий обзор изменений:

  • С 1 января 2017 г. Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ вводится понятие машино-места как самостоятельного объекта недвижимости.
  • Согласно пункту 3 статьи 6 Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были зарегистрированы доли в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств, каждый участник общей долевой собственности вправе осуществить выдел в натуре своей доли посредством определения границ машино-места в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции настоящего Федерального закона), а также зарегистрировать право собственности на машино-место. Для выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на помещение и регистрации права собственности на машино-место согласие иных участников долевой собственности не требуется, если участник общей долевой собственности представит в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, соглашение всех сособственников или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
  • В итоге машино-место поступит в единоличную собственность лица, которое тем самым получит право распоряжаться им по своему усмотрению — продавать, вносить в уставный капитал, передавать в залог, в аренду и т.д.
  • После переоформления документов, получаете возможность платить «кадастровый» налог на имущество за машино-место по меньшей ставке (0,1%) или заявить льготу и не платить налог вообще;
  • Изменится база для начисления взносов в фонд капитального ремонта МКД.

Информационное собрание

Уважаемые собственники жилых помещений!

1 июня 2017 года в 20-00 в помещении ТСЖ состоится информационное собрание собственников жилых помещений, посвященное содержанию дома и подготовке дома к зиме.

Приглашаются все желающие.

Проверка показаний ИПУ

Уважаемые собственники, наниматели и арендаторы жилых помещений!

С 7 июня 2017 года силами членов Правления ТСЖ во всех квартирах нашего дома будут проводиться проверки:

  • состояния установленных индивидуальных приборов учета (ИПУ);
  • достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях ИПУ.

Основание: пункт 82 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354