Сообщение о проведении очередного годового общего собрания собственников помещений

Я, Андреев Николай Евгеньевич, являющийся собственником помещения в жилом доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Щербакова, дом 5А (далее по тексту МКД), руководствуясь ст. 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации, настоящим уведомлением ставлю в известность прочих собственников помещений в МКД, о созыве очередного годового общего собрания собственников помещений в МКД.

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Дата и время проведения очной части: с 20-00 до 21-00 часов 26 апреля 2017 года.

Место проведения очной части: г. Екатеринбург, ул. Щербакова, д.5А, помещение ТСЖ.

Заочная часть собрания в виде сдачи заполненных бюллетеней для голосования будет проходить с 26 апреля 2017 года по 15 мая 2017 года включительно.

Место, куда должны передаваться письменные решения: почтовый ящик для корреспонденции ТСЖ «Щербакова 5А», размещенный на 1 этаже МКД (возле помещения консьержей).

Срок окончания подсчета голосов и составления протокола собрания: не позднее 16 мая 2017 года.

Порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться: ознакомиться с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на собрании, можно в помещении ТСЖ, а также на сайте ТСЖ «Щербакова 5А»: щербакова5а.рф.

Повестка дня собрания:

  1. Принятие решения об избрании председателя, секретаря и состава счетной комиссии общего собрания собственников в доме № 5А по ул. Щербакова г. Екатеринбурга.
  2. Принятие решения о передаче в муниципальную собственность двух труб ХВС, проходящих от ввода в дом под улицей Щербакова.
  3. Принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме № 5А по ул. Щербакова г. Екатеринбурга уполномочены на заключение договоров о передаче общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (двух труб ХВС, проходящих от ввода в дом под улицей Щербакова) в муниципальную собственность.
  4. Установление с 01.06.17 размера платы за обслуживание паркинга.
  5. Принятие решения об изменении стоимости предоставления в пользование на возмездной основе общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 5А по ул. Щербакова г. Екатеринбурга физическим и юридическим лицам.
  6. Принятие предложения инициатора очередного годового общего собрания собственников помещений МКД о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (внутридомовых инженерных систем водоснабжения).
  7. Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества МКД (замена труб системы подпитки и водоразбора горячего водоснабжения), подрядной организации и сметы расходов на капитальный ремонт общего имущества МКД (замена труб системы подпитки и водоразбора горячего водоснабжения).
  8. Определение сроков проведения работ по капитальному ремонту общего имущества МКД (замена труб системы подпитки и водоразбора горячего водоснабжения).
  9. Определение источников финансирования капитального ремонта общего имущества МКД (замена труб системы подпитки и водоразбора горячего водоснабжения).
  10. Выбор лица, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено подписать/подписывать договор подряда с подрядной организацией от имени собственников, а также участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества МКД (замена труб системы подпитки и водоразбора горячего водоснабжения) от имени всех собственников помещений, в том числе подписывать соответствующие акты.

Инициатор собрания: Н.Е.Андреев

Материалы для ознакомления по 2 вопросу: переписка с Администрацией и схема разграничения

Материалы для ознакомления по 4 вопросу: смета доходов и расходов на содержание дома на 2017 год

Материалы для ознакомления по 6 вопросу: смета 1, смета 2.

Сообщение о проведении очередного годового общего собрания членов ТСЖ «Щербакова 5А»

Я, Андреев Николай Евгеньевич, являющийся членом ТСЖ «Щербакова 5А», руководствуясь ст. 146 Жилищного Кодекса Российской Федерации, настоящим уведомлением ставлю в известность прочих членов ТСЖ «Щербакова 5А», созданном в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Щербакова, дом 5А (далее по тексту МКД) о созыве очередного годового общего собрания членов ТСЖ «Щербакова 5А».

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Дата и время проведения очной части: с 19-00 до 20-00 часов 26 апреля 2017 года.

Место проведения очной части: г. Екатеринбург, ул. Щербакова, д.5А, помещение ТСЖ.

Заочная часть собрания в виде сдачи заполненных бюллетеней для голосования будет проходить с 26 апреля 2017 года по 15 мая 2017 года включительно.

Место, куда должны передаваться письменные решения: почтовый ящик для корреспонденции ТСЖ «Щербакова 5А», размещенный на 1 этаже МКД (возле помещения консьержей).

Срок окончания подсчета голосов и составления протокола собрания: не позднее 16 мая 2017 года.

Порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться: ознакомиться с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на собрании, можно на 1 этаже МКД в холле дома, а также на сайте ТСЖ «Щербакова 5А»: щербакова5а.рф

Повестка дня собрания:

  1. Принятие решения об избрании председателя, секретаря и состава счетной комиссии общего собрания членов ТСЖ «Щербакова 5А».
  2. Принятие решения об утверждении состава членов правления ТСЖ «Щербакова 5А» со сроком полномочий на 2 года.
  3. Принятие решения об утверждении состава членов ревизионной комиссии ТСЖ «Щербакова 5А» со сроком полномочий на 2 года.
  4. Принятие решения об утверждении отчета по содержанию и ремонту общего имущества в МКД за 2016 год.
  5. Принятие решения об утверждении смет доходов и расходов на 2017 год, отчетов об исполнении таких смет в 2016 году.

Инициатор собрания: Н.Е.Андреев

Материалы для ознакомления: отчет о деятельности ТСЖ за 2016 год

Выставление взносов за капремонт, март 2017 года

Уважаемые собственники!

В квитанции за март 2017 года выставлены взносы на капитальный ремонт за март 2017 года, а также за февраль 2017 года в графе «Перерасчет». Остаток задолженности по взносам и пени указаны по данным реестра Регионального Фонда капитального ремонта Свердловской области на 01.02.2017. Все поступившие платежи в адрес Регионального фонда капремонта после 01.02.2017 будут учтены в следующих квитанциях ТСЖ, после получения таких сведений от фонда. Если вы получили квитанцию по капремонту не за 2, а за 3 месяца (+январь), но январь вы оплачивали после 1 февраля, за январь платить не надо.

Оплату взносов на капитальный ремонт и пени необходимо производить на специальный счет в ПАО «Сбербанк». При оплате с банковской карты необходимо указывать следующие реквизиты:

  • Расч.счет № 40705810916540000580
  • БИК 046577674, Уральский Банк ПАО «Сбербанк»
  • Кор.счет 30101810500000000674

При оплате пени по капремонту обязательно указывать сумму пени в назначении платежа.
Оплата за коммунальные услуги производится по прежним реквизитам.

Часто задаваемые вопросы о капремонте

Вступление в силу решения собственников о фонде капремонта

Уважаемые собственники!

Напоминаем вам, что решение собственников о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ «Щербакова 5А» вступило в силу 17 февраля 2017 года.

Услуги капитального ремонта в квитанциях ТСЖ «Щербакова 5А» будут выставляться после получения данных по лицевым счетам из Регионального Фонда. В квитанциях за март 2017 года будут произведены текущие начисления, а также задолженность (при наличии).

Протокол по итогам голосования по вопросам капитального ремонта и использования общедомового имущества размещены на информационных стендах в холле дома, а также на нашем сайте в разделе «Информация».

Изменения в законодательстве в 2017 году

Уважаемые собственники!

В 2017 году произошли важные изменения в законодательстве.

  1. С 1 января 2017 года расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, переносятся в состав платы за содержание жилого помещения, то есть исключаются из платы за коммунальные услуги. Начисление ОДН за январь 2017 и февраль 2017 будет произведено в квитанции за февраль 2017 г.
  2. Изменен порядок ограничения (приостановления) коммунальных услуг. С 01.01.2017 вступили в силу изменения, которыми существенно упрощена процедура ограничения (приостановления) предоставления коммунальных услуг при наличии задолженности потребителя.
  3. С 1 января 2017 года начал действовать повышающий коэффициент 1,5 к нормативам потребления коммунальных услуг.

Подробнее со всеми изменениями можно ознакомиться в разделе «Тарифы».